住宅ローンの審査

どんな住宅ローンであれ、審査を通過しないと融資は受けられません。興味や関心を持って、人に聞いたり調べたりしたことがあるなら、情報は得ているでしょう。ですが、それ以外の人にとっては縁遠いものと感じているかもしれません。審査の基準や検討項目は会社毎に独自に設定されていますので各社による違いがありますが、基本的な部分では同じようなものになっているようです。

住宅ローン申込み時の年齢や何歳までに返済が終了するか、それまで収入は一定を保てるかが焦点です。勤務先、仕事内容、雇用形態、勤続年数、年収、預金などの資産状況、借り入れ状況、健康状態、社会保険などの加入状況などです。金融会社がローンに際して審査を行うのは、申込者が完済能力があるかを確認することで、貸付金の回収率をできるだけ上げたいというものからです。誰だって、貸したお金を返してもらえないのは困ります。確実に住宅ローンの返済ができるか否か、審査をするのです。

住宅ローンを貸したお金を返せる客であると示すには、会社で設定してある審査基準をクリアしなければならず、クリアすると住宅ローンが組めます。その反対に、審査の結果、会社側で設定している審査基準に満たないという人は返済能力が足りないとされてしまいます。別な会社の住宅ローンを探さなくてはならなくなるわけです。収入や年齢など、審査基準のいずれかが抵触したため、返済に不安のある顧客だと見なされたということになります。